●２０２６年４月中古一戸建て成約状況について　その２

〇北区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

１月：成約件数：14件　平均成約土地面積：214.05㎡（64.75坪）　

　　　　　平均成約建物面積：141.91㎡（42.93坪）　平均成約価格：2,567万円　

２月：成約件数：16件　平均成約土地面積：212.71㎡（64.35坪）　

　　　　　平均成約建物面積：124.05㎡（37.52坪）　平均成約価格：2,409万円　

３月：成約件数：21件　平均成約土地面積：200.97㎡（60.79坪）　

　　　　　平均成約建物面積：130.24㎡（39.40坪）　平均成約価格：2,959万円

４月：成約件数：16件　平均成約土地面積：211.37㎡（63.94坪）　

　　　　　平均成約建物面積：134.34㎡（40.64坪）　平均成約価格：2,654万円

４月期北区の中古一戸建て成約状況に関してファミリータイプの成約件数は19件で、３月の成約21件と比べると少し下回る件数となった。

成約平均土地面積は211.37㎡（63.94坪）で３月平均成約土地面積200.97㎡（60.79坪）と比べると10.40㎡プラスと少し上回った。

成約平均建物面積は134.34㎡（40.64坪）で３月平均成約建物面積130.24㎡（39.40坪）と比べると4.10㎡プラスと若干上回った面積であった。

平均成約価格：2,654円は３月平均成約価格2,959万円に比べ305万円マイナスと大きく下回った。

この状況は1,000万円台の成約が４件あり、また2,500万円以下の成約が５件あったことと平均成約土地面積200㎡以上の成約が10件、平均成約建物面積130㎡以上が７件あったことが平均成約価格を押下げる要因となった。

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