●２０２６年度４月中古一戸建て成約状況について　その１

〇中央区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

１月：成約件数：7件　平均成約土地面積：175.42㎡（53.06坪）　

　　　　平均成約建物面積：138.56㎡（41.92坪）　平均成約価格：4,480万円　

２月：成約件数：7件　平均成約土地面積：262.97㎡（79.55坪）　

　　　　平均成約建物面積：205.51㎡（62.17坪）　平均成約価格：6,119万円

３月：成約件数：６件　平均成約土地面積：206.28㎡（62.40坪）　

　　　　平均成約建物面積：141.43㎡（42.78坪）　平均成約価格：4,677万円

４月：成約件数：４件　平均成約土地面積：204.93㎡（61.99坪）　

　　　　平均成約建物面積：148.66㎡（44.97坪）　平均成約価格：4,895万円

４月期中央区の中古一戸建て成約状況に関してファミリータイプの成約件数は４件で、３月の６件と比べると下回った件数となった。

成約平均土地面積は204.93㎡（61.99坪）で３月の平均成約土地面積206.28㎡（62.40坪）より1.35㎡マイナスと若干下回った。

成約平均建物面積は148.66㎡（44.97坪）で３月平均成約建物面積141.43㎡（42.78坪）と比べると7.23㎡プラスと若干上回る面積であった。

平均成約価格は4,895万円と３月の平均成約価格4,677万円に比べると218万円プラススと上回った。

この状況は、成約価格8,000万円台が１件あったが、4,000万円台の成約が１件・3,000万円台の成約が2件あったため全体の平均成約価格が若干押上げられた。

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