●２０２６年４月マンション成約状況について　その７

〇厚別区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

１月：成約件数：11件　平均成約専有面積：84.96㎡（25.70坪）　

　　　　平均成約価格：2,481万円　　成約平均坪単価：96.54万円

２月：成約件数：10件　平均成約専有面積：81.83㎡（24.75坪）　

　　　　平均成約価格：2,916万円　　成約平均坪単価：117.82万円

３月：成約件数：15件　平均成約専有面積：86.33㎡（26.12坪）　

　　　　平均成約価格：3,013万円　　成約平均坪単価：115.36万円

４月：成約件数：５件　平均成約専有面積：93.83㎡（28.38坪）　

　　　　平均成約価格：3,202万円　　成約平均坪単価：112.81万円

４月期厚別区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は５件で、３月の成約件数15件の３分の１であった。

成約平均専有面積は93.83㎡（28.38坪）　で３月平均成約面積86.33㎡（26.12坪）に比べると4.50㎡プラスと少し上回った面積であった。

平均成約価格は3,202万円と３月平均成約価格3,013万円より189万円プラスと少し上回った。

平均成約坪単価は112.81万円と３月平均成約坪単価115.36万円より2.55万円マイナスと下回った。

この状況は、4,000万円台の成約が２件、２,000万円台の成約が２件、1,000万円台の成約が１件あった結果が平均成約価格を引き上げたが、

成約専有面積が80㎡台の成約が２件、90㎡台の成約が２件、100㎡台の成約が１件あったことで専有面積が広くなり逆に成約坪単価が下がることに影響したといえる。

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