札幌市南区の不動産売却方法は？仲介・買取ふたつの方法を比較

■札幌市南区の土地・家を仲介で不動産売却する方法

仲介とは不動産会社と仲介契約（媒介契約）を結び、売却活動を経て札幌市南区の不動産を売る方法です。

仲介では札幌市南区の不動産は売却活動で見つけた買主と売買し、不動産会社は宣伝や広告、ネットへの情報掲載などの売却活動で不動産売却をサポートします。

仲介の特徴は札幌市南区の家や土地の高値売却を狙えることです。

仲介は一般的に売却相場が買取より高めになっているため、高く不動産売却したいときに向きます。

また、価格以外の条件についても、より好条件で売却したいときは仲介が向くのです。

好条件を提示してくれた買主に売却すれば良いからです。

ただ、仲介の場合は買主探しをしなければならないため、買取より手続き完了まで時間がかかります。

その他、買主が見つからず売却できないリスクや、仲介手数料がかかるなどのデメリットもあります。

■札幌市南区の土地・家を買取で不動産売却する方法

買取とは不動産会社と売買契約を結んで不動産売却する方法になります。

売主は札幌市南区の不動産所有者で、買主は不動産会社です。

買取では札幌市南区の不動産売却の相手が不動産会社になるため、買主探し（売却活動）はしないという特徴があります。

買取の特徴は売却が短期間で終了するという点です。

札幌市南区の不動産を仲介で不動産売却する場合は、最低でも3カ月はかかってしまいます。

対して仲介の場合は会社にもよりますが、1週間ほどで売却が完了するケースも少なくありません。

早く売却したい、早く資金調達しなければならない、このようなケースで有効なのが買取による不動産売却です。

また、買取による札幌市南区の不動産売却では仲介手数料がかからない点もポイントになります。

買取は不動産会社との売買なので、スケジュール調整しやすいという特徴もあるのです。

札幌市南区の不動産を買取で売却する場合、仲介より売却価格はやや下がる傾向にあります。

■最後に

札幌市南区の不動産売却方法には仲介と買取があります。

仲介と買取にはそれぞれ特徴がありますので、事情に合わせて使い分けることが不動産売却成功の鍵です。

不動産売却方法に悩んだら、不動産会社に相談してよりニーズに合った方を検討してみるといいでしょう。

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