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札幌市北区の家を売るなら？不動産売却の方法と注意点
■札幌市北区の家を不動産売却するふたつの方法
札幌市北区の家を不動産売却する方法には「買取」と「仲介」があります。
まずはふたつの不動産売却方法と方法ごとの特徴について説明します。
・札幌市北区の家を仲介で不動産売却する
札幌市北区の家を仲介で不動産売却する方法とは、不動産会社と仲介契約を結んで家を売る方法です。
仲介契約とは不動産会社が売買契約のサポートや買主探しを手伝う契約になります。
不動産会社からサポートを受けて買主を探して、見つけた買主に札幌市北区の家を売却するという流れです。
仲介の特徴は高値での売却など、より良い条件で不動産売却できる可能性がある点です。
ただし、不動産会社が仲介というサポートをするため、仲介手数料を払わなければいけません。
・札幌市北区の家を買取で不動産売却する
札幌市北区の家を買取で不動産売却する方法とは、不動産会社に家を買ってもらう方法です。
仲介で不動産売却する方法では、札幌市北区の家は買主を探して売却しました。
買取の場合は不動産会社が買主になるため、仲介のように買主探しをする必要はありません。
買取による不動産売却の特徴は、札幌市北区の家を迅速に売却できる点です。
買主探しをする必要がないため、不動産会社に相談した流れでそのまま不動産売却できます。
買取による不動産売却では仲介手数料はかかりません。
ただ、仲介より不動産売却相場は低めになっています。
■札幌市北区の家を不動産売却するときの注意点
札幌市北区の家を不動産売却するときに注意したいのは3つのポイントです。
・札幌市北区の家に住宅ローンが残っているか確認しておく
・札幌市北区の家を何時までに不動産売却したいか不動産会社に伝える
・札幌市北区の家の不動産売却方法をよく検討する
札幌市北区の家に住宅ローンが残っていると通常の不動産売却はできません。
不動産売却金で住宅ローン残債を清算する任意売却などを使うことになります。
住宅ローンを借りている場合は契約内容や残債の確認などに注意してください。
また、引っ越しや転勤などのスケジュールがある場合は、あらかじめ不動産会社に「何時までに不動産売却したいか（引っ越しや転勤のスケジュール）」を伝えておくことも重要です。
伝え忘れるとスケジュールに合わせた不動産売却が難しくなりますので、注意してください。
不動産売却にはふたつの方法があります。
どちらの方法が状況やニーズに合っているか、よく検討して決めることもポイントです。
■最後に
札幌市北区の家を不動産売却したい場合は買取と仲介のふたつの方法があります。
どちらの不動産売却方法がスケジュールや事情、ニーズに合っているか判断が難しい場合は札幌不動産売却相談窓口へご相談ください。
注意点なども含め、不動産売却計画を提案させていただきます。
