0120-066-155
札幌のマイホーム売却の注意点！確認しておきたい5つのこと
■札幌のマイホーム売却準備で特に見落としがちなポイント
札幌のマイホーム売却準備の際に特に見落としがちなポイントは以下の5つです。
・札幌のマイホームの名義
・住宅ローンの情報
・マイホーム売却費用
・相場や期間について
・境界線
札幌のマイホーム売却のときは、5つのポイントについて見落としがないか確認することが注意点です。
■札幌のマイホーム売却準備は5つのポイントの確認が注意点
札幌のマイホーム売却時に確認忘れが発生しやすいポイントを、それぞれ注意点として説明します。
注意点①札幌のマイホームの名義をあらためて確認しておく
札幌のマイホームを売却するときに確認忘れをしがちな注意点として不動産名義があります。
自分が住んでいるから「自分の家（自分名義）」だと考えがちですが、「父親の名義になっていた」「祖父の名義になっていた」など、名義が違っていることがあるのです。
売却の際は札幌のマイホーム名義について、あらためて確認しておきましょう。
注意点②住宅ローンの情報についても確認しておくことが重要
住宅ローンの返済中は札幌のマイホームに抵当権が設定されているため、通常の不動産売却では売却できません。
不動産売却をするときは事前準備としてマイホームの住宅ローン返済状況について確認しておく必要があります。
住宅ローンの残債や返済終了の時期、売却の段階で返済が終わりそうかなどを確認しておきましょう。
注意点③マイホーム売却費用があることも忘れない
札幌のマイホームを売却するときは「売却金が入る」とだけ考えて、売却費用について考えていないことがあります。
売却の際は印紙税や仲介手数料、引っ越し費用などが必要です。
必要費用について確認しておかないと「売却金がかなりマイナスになってしまった」と慌てる結果になります。
なお、買取では、仲介手数料はかかりません。売却方法による費用の違いについても確認しておきましょう。
注意点④札幌のマイホームの相場や売却期間について
札幌のマイホームの売却価格設定は重要です。
高すぎると買い手が付きにくくなりますし、安すぎると利益が少なくなります。
適切な売却価格を設定するためにも、相場について確認しておきましょう。
また、売却にどれくらいの期間を要するのか確認しておくことも注意点です。
引っ越しの計画を立てる際に必要になるので、期間についても要確認です。
注意点⑤札幌のマイホームの境界線は明確か確認する
境界線が確定していない、あるいは近隣とトラブルになっている場合は、札幌のマイホーム売却は難しくなります。
境界線が明確になっているかどうかも確認しておきましょう。
■最後に
札幌のマイホーム売却のときは、しっかり準備したつもりでも忘れがちなポイントがあります。
忘れがちなポイントは不動産名義の確認など5つのポイントです。
スムーズに売却を進めるためにも5つのポイントの確認忘れには注意してください。
注意点の確認方法などマイホームの売却で分からないことがあれば、札幌不動産売却相談窓口へお気軽にお問い合わせください。
