札幌の不動産にとって良い立地とは？
不動産は立地が重要。
このような言葉を耳にした経験はありませんか。
不動産と立地は切っても切れない関係にあります。
なぜ不動産にとって立地が重要なのか。
そして、札幌の不動産にとって良い立地とはどのようなことを指すのか。
札幌不動産売却相談窓口が解説します。
札幌の不動産にとってなぜ良い立地が重要なのか
不動産には運用を目的とする投資用不動産と、個人が居住用に使う不動産の2つの種類があります。
どちらの札幌の不動産にとっても、良い立地にあることはとても重要です。
1.投資用不動産の場合は立地によって収益が変わるから
2.生活用不動産は立地によって生活環境が変わるから
投資用不動産は個人や会社に事務所や倉庫として貸し出したり、お店として使わせたりします。
また、アパートとして入居者を募ったりすることもあるのです。
たとえば会社の事務所やお店として貸し出す場合、交通機関の本数が少ない市外の不動産と、
人通りも多く駅に面している繁華街、どちらがより借り手にとって有利でしょうか。
集客や不動産を借りる側のアクセスなどを考えると、後者の方が有利であり、
収益を上げやすいのではないでしょうか。
立地によって便利さや集客などで差が出ます。
生活用の不動産でも同じです。
病院や大型のショッピングセンターの近くにある不動産と山中にある通勤も買い物もし難い不動産では、
前者の方が生活に便利になります。
不動産を利用する側にとって状況に差が出るからこそ、札幌の不動産は「良い立地」にあることが重要なのです。
札幌の不動産にとって良い立地とは？
具体的に札幌の不動産にとって良い立地とは、どのような立地を指すのでしょうか。
良い立地とは、「便利な立地」「条件の良い立地」と言い換えることもできます。
札幌の不動産にとっての良い立地について、具体例を見てみましょう。
・借り手や買い手にとって良い立地
貸し手にとっては良い立地だと思わなくても、借り手にとっては良い立地の不動産だというケースがあります。
たとえば、生活には不便だけれど、眺望に優れている。
自然環境に優れており、静かである。
近くに特定の施設などがある。
このような札幌の不動産は、特定の借り手にとって「便利な立地」であり「条件の良い立地」になります。
・双方にとって良い立地
買い手と売り手、借り手と貸し手の双方にとって良い立地の不動産もあります。
たとえば開発の進む繁華街。この繁華街のアクセスしやすい場所の不動産などは、
買い手にとっては収益を上げやすく集客しやすい立地です。
売り手にとっても売りやすく、交渉次第で高値で売れる可能のある良い立地になります。
このように、札幌の良い立地の中でも買い手と貸し手双方にメリットのある良い立地も存在するのです
最後に
札幌の良い立地とは「買い手や借り手にとって都合の良い立地」や「買い手や貸し手など双方にとって良い立地」
などを意味します。
札幌の良い立地の不動産は、不動産のタイプに合わせて売却活動を行うことにより、
非常にスムーズに不動産売却できる可能性が高いのです。
立地を考えた上での不動産売却計画の立案は札幌不動産売却相談窓口にお任せください。
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