不動産売却「仲介」のメリットとは？「買取」と比較
不動産売却の中でも最も一般的な方法が「仲介（媒介）」です。
不動産売却の中でも件数が多い方法が仲介になります。
一般の人が不動産売却という言葉から連想する売却手法もこの「仲介」ではないでしょうか。
仲介による不動産売却にはどのようなメリットがあるのでしょう。
もうひとつの不動産売却の方法である「買取」と比較して解説します。
不動産売却「仲介」のメリットとは？
仲介とは、不動産会社と仲介契約（媒介契約）を結び、不動産会社に間に入ってもらうかたちで不動産売却を行う方法です。
不動産売却を希望する売主は不動産会社と契約して、不動産会社に不動産売却のサポートをしてもらう。
このサポートとは、契約書の作成や買主を見つけるための宣伝広告などです。
いざ買主が見つかったら不動産会社に不動産売却契約成立のための交渉や契約締結のサポートをしてもらいます。
買主と売主の間を不動産会社がサポートして不動産売却をする方法が仲介という方法です。
仲介は不動産売却で非常によく使われている方法になります。
最も一般的な不動産売却の方法という印象があるかもしれません。
仲介には3つのメリットがあります。
1.売主が買主を探す必要がない
2.不動産会社が徹底サポートしてくれる
3.相場より高く売れる可能性がある
以上の3つが仲介のメリットになります。
仲介は不動産会社による不動産売却の徹底したサポートを受けられます。
買主と売主の間を取り持つことから宣伝広告、交渉、必要書類の確認や契約書の作成など、
面倒なところはほぼサポートしてもらえるのです。
不動産売却契約の段取りなども不動産会社側でつけてくれます。
また、売主が積極的に動かなくても、仲介契約に沿って不動産会社が買主を探してくれる点もメリットです。
仲介による不動産売却は買主と条件などで交渉することもでき、高値で買い取ってくれる買主を根気強く探すこともできます。
そのため、相場より高く売れる可能性があるというメリットもあるのです。
不動産売却「仲介」と「買取」のメリット比較
不動産売却には買取という方法もあります。
買取とは、売却を希望する不動産を不動産会社に売却する方法になります。
買い手を探す必要がないため、スピーディに不動産売却できるという点でメリットのある方法です。
仲介とのメリットにおける主な違いは、「売却価格相場」になります。
仲介は根気強く売主にとって好条件を提示してくれる買主を探すことができるため、
相場より高値で不動産売却できる可能性というメリットがあるのです。
しかし買取の場合は、仲介より買取相場がやや下がるケースが多くなっています。
不動産売却相場という点では仲介にメリットがあるのです。
最後に
不動産売却の方法の中で仲介は一般的な方法になります。
メリットは不動産会社の徹底したサポートを受けられることや、相場より高く売却できる可能性があることです。
買取と比較すると、スピードという点では買取にメリットがありますが、
相場より高い売却の実現という点では仲介の方にメリットがあります。
不動産や状況に合わせて使い分けることが重要です。
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