●２０２６年４月中古一戸建て成約状況について　その６

〇南区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

１月：成約件数：2件　平均成約土地面積：206.88㎡（62.58坪）　

　　　　平均成約建物面積：104.09㎡（31.49坪）　平均成約価格575万円　

２月：成約件数：14件　平均成約土地面積：234.67㎡（70.99坪）　

　　　　平均成約建物面積：130.31㎡（39.42坪）　平均成約価格1,950万円

３月：成約件数：12件　平均成約土地面積：257.27㎡（77.82坪）　

　　　　平均成約建物面積：127.80㎡（38.66坪）　平均成約価格1,725万円

４月：成約件数：８件　平均成約土地面積：253.04㎡（76.54坪）　

　　　　平均成約建物面積：123.87㎡（37.47坪）　平均成約価格2,436万円

４月期の南区に関しては、成約件数が８件で３月の成約件数12件と比べると少ない件数だった。

平均成約土地面積：253.04㎡（76.54坪）は３月平均成約土地面積：257.27㎡（77.82坪）に比べ4.23㎡マイナスと若干下回った。

また、平均成約建物面積：123.87㎡（37.47坪）は３月平均成約建物面積：127.80㎡（38.66坪）に比べると3.93㎡マイナスと若干下回った。

平均成約価格帯2,436万円は３月平均成約価格：1,725万円に比べて711万円プラスと大きく上回った。

この状況は1,000万円台の成約が１件および1,000万円以下の成約が２件あったが、2,000万円台の成約が１件、3,000万円台の成約が３件、4,000万円台の成約が１件あったことが平均成約価格を大きく押上げた要因となった。

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