●２０２６年４月マンション成約状況について　その８

〇手稲区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

１月：成約件数：4件　平均成約専有面積：87.89㎡（26.59坪）　

　　　　平均成約価格：1,438万円　　成約平均坪単価：54.07万円

２月：成約件数：３件　平均成約専有面積：80.66㎡（24.40坪）　

　　　　平均成約価格：2,393万円　　成約平均坪単価：98.09万円

３月：成約件数：５件　平均成約専有面積：80.27㎡（24.28坪）　

　　　　平均成約価格：1,176万円　　成約平均坪単価：48.42万円

４月：成約件数：２件　平均成約専有面積：80.84㎡（24.45坪）　

　　　　平均成約価格：1,499万円　　成約平均坪単価：61.30万円

４月期手稲区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は２件で、３月の成約件数５件の半減と大きく下回った件数であった。

成約平均専有面積は80.84㎡（24.45坪）で３月平均成約面積80.27㎡（24.28坪）と比べてほぼ同じ面積であった。

平均成約価格は1,499万円と３月平均成約価格1,176万円より323万円プラスと大幅に上回った。

それに伴い平均成約坪単価も61.30万円で３月の平均成約坪単価48.42万円から12.88万円プラスとこれも大きく上回った。

この状況は、成約価格が1,800万円台の成約が１件、1,100万円台の成約が１件あったため成約価格と坪単価を押上げる要因となった。

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