●２０２６年２月土地成約状況について　その２

〇北区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

１月：成約件数：23件　平均成約土地面積：226.76㎡（68.59坪）　

　　　　　平均成約価格1,909万円　平均成約坪単価27.84万円

２月：成約件数：23件　平均成約土地面積：332.22㎡（100.50坪）　

　　　　　平均成約価格2,503万円　平均成約坪単価24.90万円

２月期の北区に関しては、成約件数が32件と１月の成約件数23件に比べると上回った件数だった。

平均成約土地面積は332.22㎡（100.50坪）で１月の平均成約土地面積226.76㎡（68.59坪）と比べると105.46㎡プラスと大きく上回った。

また、平均成約価格は2,503万円で年１月の平均成約価格1,909万円を594万円プラスと大きく上回ったのが特徴であった。

これは、成約価格2,000万円以上の成約が8件、7,000万円台が１件、8,000万円台が１件、11,000万円台が１件あったのが平均成約価格を大きく押上げた要因だったと思える。

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