●２０２６年２月土地成約状況について　その1

〇中央区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

１月：成約件数：7件　平均成約土地面積：251.30㎡（76.20坪）　

　　　　　　平均成約価格6,839万円　平均成約坪単価89.96万円

２月：成約件数：６件　平均成約土地面積：410.47㎡（124.17坪）　

　　　　　　平均成約価格10,133万円　平均成約坪単価81.61万円

２月期中央区の土地成約に関しては、成約件数が６件と１月の成約件数７件を若干上回る件数だった。

平均成約土地面積は410.47㎡（124.17坪）と１月平均成約土地面積251.30㎡（76.20坪）より159.17㎡プラスと大きく上回った。

また平均成約価格10,133万円はは１月の平均成約価格6,839万円よりも3,294万円プラスと大幅に上回ったのが特徴であった。

これは、成約価格6,000万円台が１件、12,000万円台が１件、31,000万円台が１件あったのが、平均成約価格を引上げた要因であった。

また、敷地面積1,400㎡台が１件あったことで、平均土地面積を引上げた要因となった。

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