●２０２６年２月中古一戸建て成約状況について　その８

〇厚別区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

1月：成約件数：2件　平均成約土地面積：195.12㎡（59.02坪）　

　　　　平均成約建物面積：113.32㎡（34.28坪）　平均成約価格3,030万円　

２月：成約件数：3件　平均成約土地面積：236.76㎡（71.62坪）　

　　　　平均成約建物面積：107.73㎡（32.59坪）　平均成約価格2,650万円

２月期の厚別区に関しては、成約件数が３件で１月の成約2件に比べて若干多い件数であった。

平均成約土地面積：236.76㎡（71.62坪）は１月平均成約土地面積：195.12㎡（59.02坪）に比べ41.64㎡プラスと大幅に多い面積であった。

また、平均成約建物面積：107.73㎡（32.59坪）は１月の平均成約建物面積113.32㎡（34.28坪）に比べると5.59㎡マイナスと下回った。

平均成約価格帯の平均成約価格：2,650万円は１月平均成約価格：3,030万円に比べて380万円マイナスと大きく下回った。

この状況は、3件の成約のうち成約価格が1,700万円台の成約が1件あったことが平均成約価格を押下げた要因であった。

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