●２０２６年２月中古一戸建て成約状況について　その６

〇南区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

１月：成約件数：2件　平均成約土地面積：206.88㎡（62.58坪）　

　　　　　平均成約建物面積：104.09㎡（31.49坪）　平均成約価格575万円　

２月：成約件数：14件　平均成約土地面積：234.67㎡（70.99坪）　

　　　　　平均成約建物面積：130.31㎡（39.42坪）　平均成約価格1,950万円

２月期の南区に関しては、成約件数が14件で１月の成約件数2件と比べると大幅に増加した件数だった。

平均成約土地面積：234.67㎡（70.99坪）は１月平均成約土地面積：206.88㎡（62.58坪）に比べ28.06㎡プラスと大きく上回った。

また、平均成約建物面積：130.31㎡（39.42坪）は１月平均成約建物面積：104.09㎡（31.49坪）に比べると26.22㎡プラスと大幅に上回った。

平均成約価格1,950万円は１月平均成約価格：575万円に比べて1,375万円プラスと大きく上回った。

この状況は2,000万円台の成約が4件と3,000万円台の成約が2件あったことが平均成約価格を大きく押上げた要因となった。

また、建物面積が150㎡を超える成約が5件あったことで平均建物面積が引上げられた要因となった。

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