●２０２６年２月中古一戸建て成約状況について　その３

〇東区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

1月：成約件数：8件　平均成約土地面積：169.27㎡（51.20坪）　

　　　　　平均成約建物面積：140.17㎡（42.40坪）　平均成約価格2,664万円　

２月：成約件数：18件　平均成約土地面積：206.40㎡（62.43坪）　

　　　　　平均成約建物面積：148.83㎡（45.02坪）　平均成約価格2,528万円

２月期の東区に関しては、成約件数が18件で１月の8件に比べて約２倍強の件数だった。

平均成約土地面積：206.40㎡（62.43坪）は１月平均成約土地面積：169.27㎡（51.20坪）に比べ27.13㎡プラスと大きく上回った。

平均成約建物面積：148.83㎡（45.02坪）は１月平均成約建物面積：140.17㎡（42.40坪）に対し8.66㎡プラスで若干上回った。

平均成約価格帯の2,528万円は１月平均成約価格：2,664万円に比べて136万円マイナスと大きく下回った。

この状況は、1,000万円台の成約が7件あったことが成約価格を下げた要因であった。また、土地面積が200㎡を超える成約が5件あったことが平均土地面積を押上げた要因であった。

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