●２０２６年２月マンション成約状況について　その９

〇南区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

1月：成約件数：2件　平均成約専有面積：76.21㎡（23.05坪）　

　　　　　平均成約価格：645万円　　成約平均坪単価：27.98万円

２月：成約件数：７件　平均成約専有面積：85.42㎡（25.84坪）　

　　　　　平均成約価格：2,040万円　　成約平均坪単価：78.95万円

２月期南区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は７件で、１月の成約件数2件と比べると大きく上回った。

成約平均専有面積は85.42㎡（25.84坪）で１月平均成約面積76.21㎡（23.05坪）を9.21㎡プラスと大きく上回った。

平均成約価格は2,040万円と１月平均成約価格645万円に比べると1,395万円プラスと大きく上回った。

平均成約坪単価は78.95万円で１月平均成約坪単価27.98万円から50.97万円プラスとこちらも大きく上回った。

この状況は、成約4件が2,000万円以上の成約であったことが大きく成約価格および坪単価を押上げる要因となった。

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