●２０２６年１月土地成約状況について　その６

〇南区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

１月：成約件数：6件　平均成約土地面積：231.50㎡（70.03坪）　

　　　　平均成約価格1,185万円　平均成約坪単価16.93万円

２０２５年１月～１２月：月平均成約件数：10.5件　平均成約土地面積：300.31㎡（90.84坪）　平均成約価格：1,464万円　平均成約坪単価：16.12万円

１月期南区に関しては、成約件数が6件と２０２５年１月～１２月月平均成約件数10.5件と比べると大きく下回った件数だった。

成約土地面積は231.50㎡（70.03坪）で２０２５年１月～１２月平均成約土地面積300.31㎡（90.84坪）に比べ68.81㎡マイナスと大きく下回った。

また、平均成約価格1,185万円は２０２５年１月～１２月平均成約価格1,464万円より279万円マイナスと大きく下回った。

これは、成約価格1,000万円以下の成約が3件あったことが、平均成約価格を大きく押下げる原因となった。

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