●２０２６年１月中古一戸建て成約状況について　その８

〇厚別区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

１月：成約件数：2件　平均成約土地面積：195.12㎡（59.02坪）　

　　　　平均成約建物面積：113.32㎡（34.28坪）　平均成約価格3,030万円　

２０２５年１月～１２月：月平均成約件数：6.4件　平均成約土地面積：206.59㎡（62.49坪）　平均成約建物面積：128.20㎡（38.78坪）　平均成約価格：2,751万円

１月期の厚別区に関しては、成約件数が2件で２０２５年１月～１２月月平均6.4件に比べて3分の1と大幅に少ない件数であった。

平均成約土地面積：195.12㎡（59.02坪）は２０２５年１月～１２月平均成約土地面積：206.59㎡（62.49坪）に比べ11.47㎡マイナスと大幅に少ない面積であった。

また、平均成約建物面積：113.32㎡（34.28坪）は２０２５年１月～１２月平均成約建物面積：128.20㎡（38.78坪）に比べると14.88㎡マイナスと下回った。

平均成約価格帯の平均成約価格：3,030万円は２０２５年１月～１２月平均成約価格：2,751万円に比べて279万円プラスと大きく上回った。

この状況は、成約価格が2,600万円台の成約1件と3,300万円台の成約1件あったことが平均成約価格を押上げた要因であった。

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