●２０２６年１月中古一戸建て成約状況について　その６

〇南区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

1月：成約件数：2件　平均成約土地面積：206.88㎡（62.58坪）　

　　　　平均成約建物面積：104.09㎡（31.49坪）　平均成約価格575万円　

２０２５年１月～１２月：月平均成約件数：10.1件　平均成約土地面積：232.29㎡（70.27坪）　平均成約建物面積：137.01㎡（41.44坪）　平均成約価格：1,943万円

１月期の南区に関しては、成約件数が2件で２０２５年１月～１２月月平均10.1件と比べると大幅に少ない件数だった。

平均成約土地面積：206.88㎡（62.58坪）は２０２５年１月～１２月平均成約土地面積：232.29㎡（70.27坪）に比べ25.41㎡マイナスと下回った。

また、平均成約建物面積：104.09㎡（31.49坪）は２０２５年１月～１２月平均成約建物面積：137.01㎡（41.44坪）に比べると32.92㎡マイナスと大幅に下回った。

平均成約価格帯の575万円は２０２５年１月～１２月平均成約価格：1,943万円に比べて1,368万円マイナスと大きく下回った。

この状況は、成約が藤野の戸建で500万円台と600万円台の2件しかなかったことが平均成約価格を押下げた要因となった。

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