●２０２６年１月中古一戸建て成約状況について　その４

〇白石区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

1月：成約件数：4件　平均成約土地面積：140.94㎡（42.63坪）　

　　　　平均成約建物面積：99.11㎡（29.98坪）　平均成約価格2,665万円　

２０２５年１月～１２月：月平均成約件数：5.7件　平均成約土地面積：175.40㎡（53.06坪）　平均成約建物面積：150.75㎡（45.60坪）　平均成約価格：2,771万円

１月期の白石区に関しては、成約件数が4件で２０２５年１月～１２月月平均5.7件と比べると少ない件数となった。

平均成約土地面積：140.94㎡（42.63坪）は２０２５年１月～１２月平均成約土地面積：175.40㎡（53.06坪）に比べ34.46㎡マイナスと大幅に下回った。

また、平均成約建物面積：99.11㎡（29.98坪）は２０２５年１月～１２月平均成約建物面積：150.75㎡（45.60坪）に比べると51.64㎡マイナスと大幅減であった。

平均成約価格帯の2,665万円は２０２５年１月～１２月平均成約価格：2,771万円に比べて106万円マイナスと下回った。

この状況は、平均建物面積80㎡台が２件あり、平均面積を押下げた要因となった。

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