札幌新築マンション価格前年比17％増！！

2026年2月26日付　北海道新聞記事より

不動産経済研究所が発表した2025年の新築マンションの販売価格は、全国平均で前年比7.8％上昇の6,556万円であった。

9年連続の過去最高を更新した。

地域別では、首都圏が9,182万円（17.4％）、近畿圏5,328万円（▲0.5％）、札幌市6,022万円（17.0％）、仙台市5,766万円（▲2.1％）、名古屋市3,941万円（▲11.4％）、広島市5,248万円（▲2.3％）、福岡市5,305万円（▲5.2％）となっており、首都圏に続き札幌市が前年比プラス上昇。他の地域はすべてマイナスとなった。

販売戸数も前年比0.8％増の59,940戸で、コロナ流行後活況を呈した2021年以降4年ぶりの増加となった。

今後も土地価格の高止まりや建設費・人件費の上昇を受けてのマンション価格上昇を抑えるために単身向けおよびコンパクトマンションの供給が増える傾向にあるとのこと。

札幌市に関しては、以前より言われてきたが新築マンションが高騰し、一般サラリーマンの手が届かない所にあり、中古物件の需要が高まっており、さらなる品薄（しなうす）感は否めない状況にあるといえる。

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