●２０２６年１月中古一戸建て成約状況について　その２

〇北区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

1月：成約件数：14件　平均成約土地面積：214.05㎡（64.75坪）　

　平均成約建物面積：141.91㎡（42.93坪）　平均成約価格：2,567万円　

２０２５年１月～１２月：月平均成約件数：21.7件　平均成約土地面積：208.30㎡（63.01坪）　平均成約建物面積：135.21㎡（40.90坪）　　平均成約価格：2,496万円

１月期北区の中古一戸建て成約状況に関してファミリータイプの成約件数は14件で、２０２５年１月～１２月までの平均21.7件と比べると少ない件数となった。

成約平均土地面積は141.91㎡（42.93坪）で２０２５年１月～１２月平均成約土地面積208.30㎡（63.01坪）と比べると5.75㎡プラスと若干上回った。

成約平均建物面積は146.72㎡（44.38坪）で２０２５年１月～１２月平均成約建物面積135.21㎡（40.90坪）と比べると6.70㎡プラスと若干上回った面積であった。

平均成約価格：2,567万円は２０２５年１月～１２月平均成約価格2,496万円に比べ71万円プラス若干高額であった。

この状況は2,500万円以上の成約が5件あり、平均成約価格を押上げる要因となった。

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