●２０２６年１月マンション成約状況について　その８

〇手稲区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

1月：成約件数：4件　平均成約専有面積：87.89㎡（26.59坪）　

　　　　平均成約価格：1,438万円　　成約平均坪単価：54.07万円

２０２５年１月～１２月　月平均成約件数：5.0件　平均成約専有面積：82.26㎡（24.88坪）　平均成約価格：1,647万円　　成約平均坪単価：66.20万円

１月期手稲区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は4件で、２０２５年１月～１２月の月平均成約件数5.0件より若干少ない件数であった。

成約平均専有面積は87.89㎡（26.59坪）で２０２５年１月～１２月平均成約面積82.26㎡（24.88坪）と比べて5.63㎡プラスと若干大きかった。

平均成約価格は1,438万円と２０２５年１月～１２月平均成約価格1,647万円より209万円マイナスと大幅に下回った。

それに伴い平均成約坪単価も54.07万円で２０２５年１月～１２月平均成約坪単価66.20万円から12.1万円マイナスとこれも少し下回った。

この状況は、成約価格が1,000万円以下の成約が１件、1,000万円台前半の成約が１件あったため成約価格と坪単価を押下げる要因となった。

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