●２０２６年１月マンション成約状況について　その６

〇西区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

1月：成約件数：16件　平均成約専有面積：83.09㎡（25.13坪）　

　　　　平均成約価格：2,404万円　　成約平均坪単価：95.65万円

２０２５年１月～１２月：月平均成約件数：14.3件　平均成約専有面積：87.22㎡（26.38坪）　平均成約価格：2,829万円　成約平均坪単価：107.24万円

１月期西区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は16件で、２０２５年１月～１２月までの月平均14.3件と比べると若干件数を伸ばした。

成約平均専有面積は83.09㎡（25.13坪）で２０２５年１月～１２月平均成約面積87.22㎡（26.38坪）と比べると4.13㎡マイナスと若干下回った面積であった。

平均成約価格は2,404万円と２０２５年１月～１２月平均成約価格2,829万円に比べ425万円マイナスと大幅に下回った。

平均成約坪単価が95.65万円で２０２５年１月～１２月平均約坪単価107.24万円に比べると11.59万円マイナスと大きく下回った。

平均成約価格および成約坪単価が下がったのは、成約のうち1,000万円台以下の成約が6件あったのが大きく影響したといえる。

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