●２０２６年１月マンション成約状況について　その５

〇豊平区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

1月：成約件数：15件　平均成約専有面積：80.74㎡（24.42坪）　

　　　　平均成約価格：2,719万円　　成約平均坪単価：111.32万円

２０２５年１月～１２月：月平均成約件数：16.5件　平均成約専有面積：84.46㎡（25.55坪）　平均成約価格：2,370万円　成約平均坪単価：92.76万円

１月期豊平区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は15件で、２０２５年1月～１２月までの月平均成約件数16.5件と比べてと若干下回った。

成約平均専有面積は80.74㎡（24.42坪）で２０２５年１月～１２月平均成約面積84.46㎡（25.55坪）より3.72㎡下回る数字であった。

平均成約価格は2,719万円と２０２５年１月～１２月平均成約価格2,370万円と比べると349万円プラスと大きく上回った。

それに伴い平均成約坪単価が111.32万で２０２５年１月～１２月平均成約坪単価92.76万円に比べ18.56万円プラスとこれも大きく上回った。

この状況は成約価格3,000万円台以上が7件あったことが全体の成約価格および平均成約坪単価を引き上げる要因となった。

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