●２０２６年１月マンション成約状況について　その２

〇北区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

1月：成約件数：12件　平均成約専有面積：89.31㎡（27.02坪）　

平均成約価格：3,659万円　　成約平均坪単価：135.43万円

２０２５年1月～１２月：月平均成約件数：9.2件　平均成約専有面積：86.17㎡（26.07坪）　平均成約価格：3,369万円　平均成約坪単価：129.26万円

１月期の北区中古マンションの成約状況に関してファミリータイプの成約件数は12件で、２０２５年1月～１２月平均成約件数の9.2件と比べると少し上回る件数であった。

成約平均専有面積は89.31㎡（27.02坪）で２０２５年1月～１２月平均成約面積86.17㎡（26.07坪）と比べると3.14㎡多い面積であった。

平均成約価格は3,659万円と２０２５年1月～１２月平均成約価格3,369万円を290万円プラスと大きく上回った。

平均成約坪単価も同様に135.43万円で２０２５年1月～１２月平均成約坪単価129.26万円を6.17万円プラスと少し上回った。

この状況は、5,000万円台の成約が2件、1億5,000万円を超える成約が1件あり、これが平均成約価格と平均成約坪単価に大きく影響を与えた結果といえる。

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