●２０２５年１２月土地成約状況について　その８

〇厚別区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

1月：成約件数：6件　平均成約土地面積：196.44㎡（59.42坪）　

　　　　　平均成約価格2,813万円　平均成約坪単価47.34万円

2月：成約件数：12件　平均成約土地面積：233.78㎡（70.72坪）　

　　　　　平均成約価格2,869万円　平均成約坪単価40.58万円

3月：成約件数：11件　平均成約土地面積：236.29㎡（71.48坪）　

　　　　　平均成約価格2,258万円　平均成約坪単価31.59万円

4月：成約件数：8件　平均成約土地面積：332.66㎡（100.63坪）　

　　　　　平均成約価格3,110万円　平均成約坪単価30.91万円

5月：成約件数：10件　平均成約土地面積：246.96㎡（74.71坪）　

　　　　　平均成約価格2,839万円　平均成約坪単価38.00万円

６月：成約件数：14件　平均成約土地面積：262.60㎡（79.44坪）　

　　　　　平均成約価格3,940万円　平均成約坪単価49.60万円

７月：成約件数：5件　平均成約土地面積：231.98㎡（70.17坪）　

　　　　　平均成約価格2,392万円　平均成約坪単価34.09万円

８月：成約件数：12件　平均成約土地面積：223.41㎡（67.58坪）　

　　　　　平均成約価格2,018万円　平均成約坪単価29.86万円

９月：成約件数：14件　平均成約土地面積：296.84㎡（89.79坪）　

　　　　　平均成約価格2,842万円　平均成約坪単価31.65万円

１０月：成約件数：8件　平均成約土地面積：252.83㎡（76.48坪）　

　　　　　平均成約価格2,421万円　平均成約坪単価31.66万円

１１月：成約件数：6件　平均成約土地面積：236.75㎡（71.62坪）　

　　　　　平均成約価格1,866万円　平均成約坪単価26.05万円

１２月：成約件数：7件　平均成約土地面積：221.62㎡（67.04坪）　

　　　　　平均成約価格2,274万円　平均成約坪単価33.92万円

１月～１１月：成約件数合計：106件　平均成約土地面積：250.05㎡（75.64坪）

　　　　　　平均成約価格：2,670万円　平均成約坪単価：35.30万円　　

１２月期の厚別区に関しては、成約件数が7件で１月～１１月月平均成約件数9.6件を下回る件数だった。

平均成約土地面積は221.62㎡（67.04坪）と１月～１１月平均成約土地面積250.05㎡（75.64坪）と比べて28.43㎡マイナスと大きく下回った。

平均成約価格2,274万円は１月～１１月平均成約価格2,670万円より396万円マイナスと大きく下回った。

これは、成約価格1,000万円台および以下が5件あったのが、平均成約価格を押下げる結果となった。

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