●２０２５年１２月土地成約状況について　その６

〇南区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

1月：成約件数：7件　平均成約土地面積：252.53㎡（76.39坪）　

　　　　　平均成約価格919万円　平均成約坪単価12.02万円

2月：成約件数：7件　平均成約土地面積：231.84㎡（70.13坪）　

　　　　　平均成約価格1,124万円　平均成約坪単価16.03万円

3月：成約件数：12件　平均成約土地面積：222.66㎡（67.35坪）　

　　　　　平均成約価格1,289万円　平均成約坪単価19.14万円

4月：成約件数：13件　平均成約土地面積：220.88㎡（66.82坪）　

　　　　　平均成約価格1,314万円　平均成約坪単価19.67万円

5月：成約件数：6件　平均成約土地面積：457.16㎡（138.29坪）　

　　　　　平均成約価格2,880万円　平均成約坪単価20.83万円

６月：成約件数：8件　平均成約土地面積：233.87㎡（70.74坪）　

　　　　　平均成約価格1,693万円　平均成約坪単価23.93万円

７月：成約件数：19件　平均成約土地面積：301.56㎡（91.22坪）　

　　　　　平均成約価格1,783万円　平均成約坪単価19.55万円

８月：成約件数：10件　平均成約土地面積：271.98㎡（82.27坪）　

　　　　　平均成約価格1,315万円　平均成約坪単価15.96万円

９月：成約件数：7件　平均成約土地面積：379.97㎡（114.94坪）　

　　　　　平均成約価格1,503万円　平均成約坪単価13.08万円

１０月：成約件数：１０件　平均成約土地面積：251.03㎡（75.94坪）　

　　　　　平均成約価格1,317万円　平均成約坪単価17.34万円

１１月：成約件数：１4件　平均成約土地面積：307.22㎡（92.93坪）　

　　　　　平均成約価格1,424万円　平均成約坪単価：15.33万円

１２月：成約件数：１3件　平均成約土地面積：472.96㎡（143.07坪）　

　　　　　平均成約価格1,009万円　平均成約坪単価：7.05万円

１月～１１月：成約件数合計：113件　平均成約土地面積：284.61㎡（86.09坪）

　　　　　平均成約価格：1,506万円　平均成約坪単価：17.49万円　　

１２月期南区に関しては、成約件数が13件と１月～１１月月平均成約件数10.2件と比べると少し上回った件数だった。

成約土地面積は472.96㎡（143.07坪）で１月～１１月平均成約土地面積284.61㎡（86.09坪）に比べ188.35㎡プラスと大きく上回った。

また、平均成約価格1,009万円は１月～１１月平均成約価格1,506万円より497万円マイナスと大きく下回った。

これは、成約価格1,000万円以下の成約が9件あったことが、平均成約価格大きく押下げる原因となった。

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