●２０２５年１２月土地成約状況について　その５

〇豊平区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

1月：成約件数：5件　平均成約土地面積：435.20㎡（131.65坪）　

　　　　　平均成約価格9,934万円　平均成約坪単価75.46万円

2月：成約件数：16件　平均成約土地面積：232.40㎡（70.30坪）　

　　　　　平均成約価格2,491万円　平均成約坪単価35.44万円

3月：成約件数：20件　平均成約土地面積：213.59㎡（64.61坪）　

　　　　　平均成約価格2,405万円　平均成約坪単価37.22万円

4月：成約件数：11件　平均成約土地面積：181.17㎡（54.80坪）　

　　　　　平均成約価格2,089万円　平均成約坪単価38.12万円

5月：成約件数：5件　平均成約土地面積：241.28㎡（72.99坪）　

　　　　　平均成約価格2,986万円　平均成約坪単価40.91万円

６月：成約件数：17件　平均成約土地面積：214.52㎡（64.89坪）　

　　　　　平均成約価格2,433万円　平均成約坪単価37.49万円

７月：成約件数：22件　平均成約土地面積：322.71㎡（97.62坪）　

　　　　　平均成約価格2,033万円　平均成約坪単価20.83万円

８月：成約件数：19件　平均成約土地面積：207.90㎡（62.80坪）　

　　　　　平均成約価格1,986万円　平均成約坪単価31.621万円

９月：成約件数：22件　平均成約土地面積：274.78㎡（83.12坪）　

　　　　　平均成約価格4,132万円　平均成約坪単価49.71万円

１０月：成約件数：16件　平均成約土地面積：386.40㎡（116.88坪）　

　　　　　平均成約価格3,759万円　平均成約坪単価32.16万円

１１月：成約件数：15件　平均成約土地面積：262.48㎡（79.40坪）　

　　　　　平均成約価格2,782万円　平均成約坪単価35.04万円

１２月：成約件数：16件　平均成約土地面積：219.81㎡（66.49坪）　

　　　　　平均成約価格2,679万円　平均成約坪単価40.28万円

１月～１１月：成約件数合計：168件　平均成約土地面積：270.18㎡（81.73坪）

　　　　　　平均成約価格：3,366万円　平均成約坪単価：41.19万円　　

１２月期豊平区に関しては、成約件数が16件と１月～１１月平均成約件数15.2件と比べるとほぼ同じくらいの件数だった。

成約土地面積は219.81㎡（66.49坪）と１月～１１月平均成約土地面積270.18㎡（81.73坪）より50.37㎡マイナスと大きく下回った。

平均成約価格2,679万円は１月～１１月平均成約価格3,366万円よりも687万円マイナスと大幅に下回ったのが特徴であった。

これは、1,000万円台以下の成約が7件あったことで平均成約価格を大きく押下げた結果となった。

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