●２０２５年１２月マンション成約状況について　その６

〇西区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

1月：成約件数：6件　平均成約専有面積：85.75㎡（25.94坪）　

　　　　　　平均成約価格：2,794万円　　成約平均坪単価：109.68万円

2月：成約件数：9件　平均成約専有面積：98.16㎡（29.69坪）　

　　　　　　平均成約価格：3,619万円　　成約平均坪単価：130.81万円

3月：成約件数：19件　平均成約専有面積：85.94㎡（26.00坪）　

　　　　　　平均成約価格：2,717万円　　成約平均坪単価：105.66万円

4月：成約件数：15件　平均成約専有面積：85.59㎡（25.89坪）

　　　　　　平均成約価格：2,601万円　　成約平均坪単価：100.71万円

5月：成約件数：11件　平均成約専有面積：84.80㎡（25.65坪）　

　　　　　　平均成約価格：2,233万円　　成約平均坪単価：109.03万円

６月：成約件数：12件　平均成約専有面積：83.06㎡（25.13坪）　

　　　　　　平均成約価格：3,102万円　　成約平均坪単価：126.32万円

７月：成約件数：16件　平均成約専有面積：87.44㎡（26.45坪）　

　　　　　　平均成約価格：2,711万円　　成約平均坪単価：102.98万円

８月：成約件数：9件　平均成約専有面積：88.27㎡（26.70坪）　

　　　　　　平均成約価格：3,004万円　　成約平均坪単価：111.29万円

９月：成約件数：19件　平均成約専有面積：81.08㎡（24.53坪）　

　　　　　　平均成約価格：2,450万円　　成約平均坪単価：100.28万円

１０月：成約件数：13件　平均成約専有面積：87.35㎡（26.42坪）　

　　　　　　平均成約価格：2,386万円　　成約平均坪単価：89.11万円

１１月：成約件数：22件　平均成約専有面積：87.78㎡（26.55坪）　

　　　　　　平均成約価格：3,136万円　　成約平均坪単価：117.51万円

１２月：成約件数：21件　平均成約専有面積：91.40㎡（27.65坪）　

　　　　　　平均成約価格：2,652万円　　成約平均坪単価：95.93万円

１月～１１月：成約件数合計：151件　平均成約専有面積：86.84㎡（26.27坪）　

　　　　　　平均成約価格：2,845万円　成約平均坪単価：108.32万円

１２月期西区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は21件で、１月～１１月までの月平均13.7件と比べると1.5倍と大きく件数を伸ばした。

成約平均専有面積は91.40㎡（27.65坪）で１月～１１月平均成約面積86.84㎡（26.27坪）と比べると4.56㎡プラスと若干上回った面積であった。

平均成約価格は2,652万円と１月～１１月平均成約価格2,845万円に比べ193万円マイナスと大幅に下回った。

平均成約坪単価が95.93万円で１月～１１月平均約坪単価108.32万円に比べると12.39万円マイナスと大きく下回った。

平均成約価格および成約坪単価が下がったのは、成約のうち1,000万円台以下の成約が6件あったのが大きく影響したといえる。

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