●２０２５年１1月土地成約状況について　その１０

〇清田区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

1月：成約件数：5件　平均成約土地面積：191.16㎡（57.83坪）　

　　　　　平均成約価格1,318万円　平均成約坪単価22.79万円

2月：成約件数：11件　平均成約土地面積：235.55㎡（71.26坪）　

　　　　　平均成約価格1,615万円　平均成約坪単価22.67万円

3月：成約件数：5件　平均成約土地面積：188.81㎡（57.12坪）　

　　　　　平均成約価格1,556万円　平均成約坪単価27.24万円

4月：成約件数：10件　平均成約土地面積：194.20㎡（58.75坪）　

　　　　　平均成約価格1,567万円　平均成約坪単価26.67万円

5月：成約件数：11件　平均成約土地面積：252.41㎡（76.35坪）　

　　　　　平均成約価格1,509万円　平均成約坪単価19.76万円

６月：成約件数：22件　平均成約土地面積：490.63㎡（148.42坪）　

　　　　　平均成約価格1,925万円　平均成約坪単価12.97万円

７月：成約件数：4件　平均成約土地面積：186.85㎡（56.52坪）　

　　　　　平均成約価格1,075万円　平均成約坪単価19.02万円

８月：成約件数：6件　平均成約土地面積：243.47㎡（73.65坪）　

　　　　　平均成約価格1,422万円　平均成約坪単価19.31万円

９月：成約件数：8件　平均成約土地面積：249.59㎡（75.50坪）　

　　　　　平均成約価格1,697万円　平均成約坪単価22.48万円

１０月：成約件数：8件　平均成約土地面積：302.98㎡（91.65坪）　

　　　　　平均成約価格2,428万円　平均成約坪単価26.38万円

１１月：成約件数：11件　平均成約土地面積：235.11㎡（71.12坪）　

　　　　　平均成約価格1,513万円　平均成約坪単価21.27万円

１月～１０月：成約件数合計：89件　平均成約土地面積：254.85㎡（77.09坪）

　　　　　平均成約価格：1,620万円　平均成約坪単価：21.02万円　　

１１月期の清田区に関しては、成約件数が１１件と１月～１０月月平均成約件数の８．９件に比べると若干多い件数だった。

平均成約土地面積235.11㎡（71.12坪）は１月～１０月平均成約土地面積：254.85㎡（77.09坪）を19.74㎡マイナスと下回った。

また、平均成約価格1,513万円は１月～１０月平均成約価格1,620万円より107万円と大幅に下回った。

これは、1,000万円以下の成約が3件あったことで平均成約価格を押下げる結果となった。

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