●２０２５年１１月土地成約状況について　その９

〇手稲区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

1月：成約件数：7件　平均成約土地面積：187.30㎡（56.66坪）　

　　　　　平均成約価格1,199万円　平均成約坪単価21.15万円

2月：成約件数：15件　平均成約土地面積：214.42㎡（64.82坪）　

　　　　　平均成約価格1,324万円　平均成約坪単価20.41万円

3月：成約件数：22件　平均成約土地面積：200.62㎡（60.69坪）　

　　　　　平均成約価格1,482万円　平均成約坪単価24.42万円

4月：成約件数：11件　平均成約土地面積：210.47㎡（63.67坪）　

　　　　　平均成約価格1,306万円　平均成約坪単価20.52万円

5月：成約件数：15件　平均成約土地面積：216.21㎡（65.40坪）　

　　　　　平均成約価格1,480万円　平均成約坪単価22.63万円

６月：成約件数：16件　平均成約土地面積：258.68㎡（78.25坪）　

　　　　　平均成約価格1,588万円　平均成約坪単価20.29万円

７月：成約件数：12件　平均成約土地面積：202.65㎡（61.30坪）　

　　　　　平均成約価格1,148万円　平均成約坪単価18.73万円

８月：成約件数：18件　平均成約土地面積：214.31㎡（64.83坪）　

　　　　　平均成約価格1,445万円　平均成約坪単価22.29万円

９月：成約件数：17件　平均成約土地面積：221.85㎡（67.11坪）　

　　　　　平均成約価格1,556万円　平均成約坪単価23.19万円

１０月：成約件数：19件　平均成約土地面積：252.36㎡（76.34坪）　

　　　　　平均成約価格1,379万円　平均成約坪単価21.10万円

１１月：成約件数：14件　平均成約土地面積：269.12㎡（81.41坪）　

　　　　　平均成約価格1,360万円　平均成約坪単価16.71万円

１月～１０月：成約件数合計：151件　平均成約土地面積：215.32㎡（65.13坪）

　　　　平均成約価格：1,397万円　平均成約坪単価：21.46万円

　　１１月期の手稲区に関しては、成約件数が14件で１月～１０月平均成約件数15.1件と比べると若干下回った。

平均成約土地面積は269.12㎡（81.41坪）と１月～１０月平均成約土地面積215.32㎡（65.13坪）と比べると53.80㎡プラスと上回った。

また、平均成約価格1,360万円は１月～１０均成約価格1,397万円より36万円マイナスと若干下回った。

これは、成約価格が1,000万円以下の成約が4件あったことが、平均成約価格を押下げた要因となっている。

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