●２０２５年１１月土地成約状況について　その７

〇西区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

1月：成約件数：20件　平均成約土地面積：269.19㎡（81.43坪）　

　　　　　平均成約価格2,687万円　平均成約坪単価33.00万円

2月：成約件数：22件　平均成約土地面積：260.48㎡（78.80坪）　

　　　　　平均成約価格2,077万円　平均成約坪単価26.36万円

3月：成約件数：29件　平均成約土地面積：211.56㎡（64.00坪）　

　　　　　平均成約価格2,455万円　平均成約坪単価38.36万円

4月：成約件数：13件　平均成約土地面積：220.20㎡（66.61坪）　

　　　　　平均成約価格2,365万円　平均成約坪単価35.51万円

5月：成約件数：25件　平均成約土地面積：241.78㎡（73.14坪）　

　　　　　平均成約価格2,398万円　平均成約坪単価32.16万円

６月：成約件数：25件　平均成約土地面積：245.12㎡（74.15坪）　

　　　　　平均成約価格2,831万円　平均成約坪単価38.18万円

７月：成約件数：21件　平均成約土地面積：205.53㎡（62.17坪）　

　　　　　平均成約価格2,422万円　平均成約坪単価38.96万円

８月：成約件数：12件　平均成約土地面積：176.64㎡（53.43坪）　

　　　　　平均成約価格1,650万円　平均成約坪単価30.89万円

９月：成約件数：24件　平均成約土地面積：218.22㎡（66.01坪）　

　　　　　平均成約価格2,860万円　平均成約坪単価43.33万円

１０月：成約件数：17件　平均成約土地面積：245.26㎡（74.19坪）　

　　　　　平均成約価格2,344万円　平均成約坪単価31.65万円

１１月：成約件数：28件　平均成約土地面積：226.89㎡（68.63坪）　

　　　　　平均成約価格3,424万円　平均成約坪単価49.89万円

１月～１０月：成約件数合計：208件　平均成約土地面積：229.92㎡（69.55坪）

　　　　　平均成約価格：2,410万円　平均成約坪単価：34.65万円　　

１１月期の西区に関しては、成約件数が28件と１～１０月平均成約件数20.8件を大きく上回る件数だった。

成約平均土地面積は226.89㎡（68.63坪）で１～１０月平均成約土地面積229.92㎡（69.55坪）を3.03㎡マイナスと若干下回った。

平均成約価格3,424万円は１～１０月平均成約価格2,410万円を1,014万円プラスと大きく上回った。

これは、3,000万円以上の成約が7件あり、そのうち10,000万円台が1件、20,000万円台が1件あり、それが平均成約価格および成約坪単価を押上げた要因となった。

●西区土地売却のご相談はA－ハウスへお任せください。

この記事を読んだ方は、こんな記事を読んでいます。