●２０２５年１１月土地成約状況について　その６

〇南区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

1月：成約件数：7件　平均成約土地面積：252.53㎡（76.39坪）　

　　　　　　平均成約価格919万円　平均成約坪単価12.02万円

2月：成約件数：7件　平均成約土地面積：231.84㎡（70.13坪）　

　　　　　　平均成約価格1,124万円　平均成約坪単価16.03万円

3月：成約件数：12件　平均成約土地面積：222.66㎡（67.35坪）　

　　　　　　平均成約価格1,289万円　平均成約坪単価19.14万円

4月：成約件数：13件　平均成約土地面積：220.88㎡（66.82坪）　

　　　　　　平均成約価格1,314万円　平均成約坪単価19.67万円

5月：成約件数：6件　平均成約土地面積：457.16㎡（138.29坪）　

　　　　　　平均成約価格2,880万円　平均成約坪単価20.83万円

６月：成約件数：8件　平均成約土地面積：233.87㎡（70.74坪）　

　　　　　　平均成約価格1,693万円　平均成約坪単価23.93万円

７月：成約件数：19件　平均成約土地面積：301.56㎡（91.22坪）　

　　　　　　平均成約価格1,783万円　平均成約坪単価19.55万円

８月：成約件数：10件　平均成約土地面積：271.98㎡（82.27坪）　

　　　　　　平均成約価格1,315万円　平均成約坪単価15.96万円

９月：成約件数：7件　平均成約土地面積：379.97㎡（114.94坪）　

　　　　　　平均成約価格1,503万円　平均成約坪単価13.08万円

１０月：成約件数：１０件　平均成約土地面積：251.03㎡（75.94坪）　

　　　　　　平均成約価格1,317万円　平均成約坪単価17.34万円

１１月：成約件数：１4件　平均成約土地面積：307.22㎡（92.93坪）　

　　　　　　平均成約価格1,424万円　平均成約坪単価：15.33万円

１月～１０月：成約件数合計：99件　平均成約土地面積：282.35㎡（85.41坪）

　　　　　　平均成約価格：1,514万円　平均成約坪単価：17.80万円　　

１１月期南区に関しては、成約件数が14件と１～１０月月平均成約件数9.9件と比べると大きく増加した件数だった。

成約土地面積は307.22㎡（92.93坪）で１～１０月平均成約土地面積282.35㎡（85.41坪）に比べ24.87㎡プラスと上回った。

また、平均成約価格1,424万円は１～１０月平均成約価格1,514万円より90万円マイナスと下回った。

これは、成約価格1,000万円以下の成約が7件あったことが、平均成約価格を押下げる原因となった。

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