●２０２５年１１月中古一戸建て成約状況について　その９

〇手稲区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

1月：成約件数：14件　平均成約土地面積：232.17㎡（70.23坪）　

　　　　　平均成約建物面積：128.16㎡（38.77坪）　平均成約価格2,081万円　

2月：成約件数：16件　平均成約土地面積：195.27㎡（61.78坪）　

　　　　　平均成約建物面積：119.89㎡（36.68坪）　平均成約価格：2,347万円

3月：成約件数：17件　平均成約土地面積：223.79㎡（67.70坪）　

　　　　　平均成約建物面積：124.90㎡（37.78坪）　平均成約価格：1,958万円

4月：成約件数：11件　平均成約土地面積：271.89㎡（82.25坪）　

　　　　　平均成約建物面積：129.32㎡（39.12坪）　平均成約価格：2,317万円

5月：成約件数：12件　平均成約土地面積：205.39㎡（62.13坪）　

　　　　　平均成約建物面積：124.23㎡（34.81坪）　平均成約価格：2,001万円

６月：成約件数：24件　平均成約土地面積：221.01㎡（66.86坪）　

　　　　　平均成約建物面積：128.96㎡（39.01坪）　平均成約価格：2,368万円

７月：成約件数：14件　平均成約土地面積：188.95㎡（57.16坪）　

　　　　　平均成約建物面積：117.57㎡（35.56坪）　平均成約価格：1,686万円

８月：成約件数：15件　平均成約土地面積：195.91㎡（59.26坪）　

　　　　　平均成約建物面積：120.88㎡（36.57坪）　平均成約価格：2,640万円

９月：成約件数：13件　平均成約土地面積：207.05㎡（62.63坪）　

　　　　　平均成約建物面積：134.85㎡（40.79坪）　平均成約価格：2,476万円

１０月：成約件数：11件　平均成約土地面積：204.17㎡（61.76坪）　

　　　　　平均成約建物面積：112.72㎡（34.10坪）　平均成約価格：2,061万円

１１月：成約件数：19件　平均成約土地面積：230.11㎡（69.61坪）　

　　　　　平均成約建物面積：145.05㎡（43.88坪）　平均成約価格：2,475万円

１月～１０月：成約件数合計：136件　平均成約土地面積：214.56㎡（64.90坪）　

　　　　　平均成約建物面積：124.15㎡（37.55坪）　平均成約価格：2,193万円

１１月期の手稲区に関しては、成約件数が19件で１～１０月平均14.7件に比べて少し上回る件数であった。

平均成約土地面積：230.11㎡（69.61坪）は１～１０月平均成約土地面積：214.56㎡（64.90坪）に比べ15.55㎡プラスと上回った。

また、平均成約建物面積：145.05㎡（43.88坪）は１～１０月平均成約建物面積：124.15㎡（37.55坪）に比べると20.90㎡プラスと大きく上回った。

平均成約価格帯の2,475万円は１～１０月平均成約価格：2, 193万円に比べて282万円プラスと大幅に上回った。

この状況は、成約のうち5件が3,000万円超えの価格帯であったことが平均成約価格を押上げた要因であった。

◎手稲区一戸建て売却のご相談はA－ハウスへお任せください。

この記事を読んだ方は、こんな記事を読んでいます。