●２０２５年１１月中古一戸建て成約状況について　その４

〇白石区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

1月：成約件数：3件　平均成約土地面積：157.91㎡（47.77坪）　

　　　　平均成約建物面積：113.60㎡（34.37坪）　平均成約価格2,470万円　

2月：成約件数：7件　平均成約土地面積：247.61㎡（74.90坪）　

　　　　平均成約建物面積：143.27㎡（37.90坪）　平均成約価格：2,520万円

3月：成約件数：1件　平均成約土地面積：116.25㎡（35.17坪）　

　　　　平均成約建物面積：20482㎡（61.96.坪）　平均成約価格：3,000万円

4月：成約件数：8件　平均成約土地面積：171.17㎡（51.78坪）　

　　　　平均成約建物面積：127.78㎡（38.65坪）　平均成約価格：2376万円

5月：成約件数：9件　平均成約土地面積：158.61㎡（47.77坪）　

　　　　平均成約建物面積：171.17㎡（51.78坪）　平均成約価格：3,083万円

６月：成約件数：7件　平均成約土地面積：221.51㎡（67.01坪）　

　　　　平均成約建物面積：179.23㎡（54.32坪）　平均成約価格：2,586万円

７月：成約件数：８件　平均成約土地面積：164.96㎡（49.90坪）　

　　　　平均成約建物面積：162.77㎡（49.09坪）　平均成約価格：2,587万円

８月：成約件数：5件　平均成約土地面積：125.74㎡（38.04坪）　

　　　　平均成約建物面積：111.11㎡（33.61坪）　平均成約価格：2,956万円

９月：成約件数：8件　平均成約土地面積：193.39㎡（58.50坪）　

　　　　平均成約建物面積：136.63㎡（41.33坪）　平均成約価格：2,678万円

１０月：成約件数：4件　平均成約土地面積：157.85㎡（47.75坪）　

　　　　平均成約建物面積：173.63㎡（52.52坪）　平均成約価格：3,220万円

１１月：成約件数：3件　平均成約土地面積：159.33㎡（48.20坪）　

　　　　平均成約建物面積：109.93㎡（33.25坪）　平均成約価格：2,203万円

1月～１０月：成約件数合計：60件　平均成約土地面積：173.48㎡（52.48坪）　

　　　　平均成約建物面積：156.15㎡（47.24坪）　平均成約価格：2,718万円

１１月期の白石区に関しては、成約件数が3件で１～１０月月平均6.0件に比べてほぼ半数となった。

平均成約土地面積：159.33㎡（48.20坪）は１～１０月平均成約土地面積：173.48㎡（52.48坪）に比べ14.15㎡マイナスと大幅減であった。

また、平均成約建物面積：109.93㎡（33.25坪）は１～１０月平均成約建物面積：156.15㎡（47.24坪）に比べると46.22㎡マイナスとこちらも大幅減であった。

平均成約価格帯の2,203万円は１～１０月平均成約価格：2,718万円に比べて515万円マイナスとこちらも大幅減であった。

この状況は、3件しか成約事例が無かったため成約土地面積・成約建物面積・成約価格すべてを押下げた結果となった。

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