●２０２５年１１月中古一戸建て成約状況について　その２

〇北区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

1月：成約件数：9件　平均成約土地面積：155.87㎡（47.15坪）　

　　　　　平均成約建物面積：143.34㎡（43.36坪）　平均成約価格：2,590万円　

2月：成約件数：16件　平均成約土地面積：244.65㎡（74.01坪）　

　　　　　平均成約建物面積：145.69㎡（44.07坪）　平均成約価格：3,341万円

3月：成約件数：17件　平均成約土地面積：199.58㎡（60.37坪）　

　　　　　平均成約建物面積：134.20㎡（40.60.坪）　平均成約価格：2,253万円

4月：成約件数：21件　平均成約土地面積：202.93㎡（61.39坪）　

　　　　　平均成約建物面積：157.86㎡（47.75坪）　平均成約価格：2,748万円

5月：成約件数：18件　平均成約土地面積：221.68㎡（67.06坪）　

　　　　　平均成約建物面積：132.74㎡（40.15）　平均成約価格：2,491万円

６月：成約件数：30件　平均成約土地面積：227.16㎡（68.72坪）　

　　　　　平均成約建物面積：129.29㎡（39.11坪）　平均成約価格：2,182万円

７月：成約件数：18件　平均成約土地面積：188.60㎡（57.05坪）　

　　　　　平均成約建物面積：113.23㎡（34.25坪）　平均成約価格：2,420万円

８月：成約件数：27件　平均成約土地面積：221.48㎡（67.00坪）　

　　　　　平均成約建物面積：129.98㎡（39.32坪）　平均成約価格：2,320万円

９月：成約件数：28件　平均成約土地面積：200.75㎡（60.73坪）　

　　　　　平均成約建物面積：126.35㎡（38.22坪）　平均成約価格：2,323万円

１０月：成約件数：28件　平均成約土地面積：199.94㎡（60.48坪）　

　　　　　平均成約建物面積：136.70㎡（41.35坪）　平均成約価格：2,480万円

１１月：成約件数：23件　平均成約土地面積：214.00㎡（64.74坪）　

　　　　　平均成約建物面積：126.45㎡（38.25坪）　平均成約価格：2,471万円

１月～１０月：成約件数合計：212件　平均成約土地面積：206.26㎡（62.39坪）　

　　　　　平均成約建物面積：134.94㎡（40.82坪）　　平均成約価格：2,515万円

１１月期北区の中古一戸建て成約状況に関してファミリータイプの成約件数は23件で、１月～１０月までの平均21.2件と比べると若干多い件数となった。

成約平均土地面積は214.00㎡（64.74坪）で１月～１０月平均成約土地面積206.26㎡（62.39坪）から7.74㎡プラスとなった。

成約平均建物面積は126.45㎡（38.25坪）で１月～１０月平均成約建物面積134.94㎡（40.82坪）と比べると8.39㎡少ない面積であった。

平均成約価格：2,471万円は１月～１０月平均成約価格2,515万円に比べ44万円マイナスであった。

この状況は1,000万円台の成約が9件あり、平均成約価格を下げる要因となった。

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