●２０２５年１１月マンション成約状況について　その６

〇西区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

1月：成約件数：6件　平均成約専有面積：85.75㎡（25.94坪）　

　　　　平均成約価格：2,794万円　　成約平均坪単価：109.68万円

2月：成約件数：9件　平均成約専有面積：98.16㎡（29.69坪）　

　　　　平均成約価格：3,619万円　　成約平均坪単価：130.81万円

3月：成約件数：19件　平均成約専有面積：85.94㎡（26.00坪）　

　　　　平均成約価格：2,717万円　　成約平均坪単価：105.66万円

4月：成約件数：15件　平均成約専有面積：85.59㎡（25.89坪）

　　　　平均成約価格：2,601万円　　成約平均坪単価：100.71万円

5月：成約件数：11件　平均成約専有面積：84.80㎡（25.65坪）　

　　　　平均成約価格：2,233万円　　成約平均坪単価：109.03万円

６月：成約件数：12件　平均成約専有面積：83.06㎡（25.13坪）　

　　　　平均成約価格：3,102万円　　成約平均坪単価：126.32万円

７月：成約件数：16件　平均成約専有面積：87.44㎡（26.45坪）　

　　　　平均成約価格：2,711万円　　成約平均坪単価：102.98万円

８月：成約件数：9件　平均成約専有面積：88.27㎡（26.70坪）　

　　　　平均成約価格：3,004万円　　成約平均坪単価：111.29万円

９月：成約件数：19件　平均成約専有面積：81.08㎡（24.53坪）　

　　　　平均成約価格：2,450万円　　成約平均坪単価：100.28万円

１０月：成約件数：13件　平均成約専有面積：87.35㎡（26.42坪）　

　　　　平均成約価格：2,386万円　　成約平均坪単価：89.11万円

１１月：成約件数：22件　平均成約専有面積：87.78㎡（26.55坪）　

　　　　平均成約価格：3,136万円　　成約平均坪単価：117.51万円

1月～１０月：成約件数合計：129件　平均成約専有面積：86.74㎡（26.24坪）　

　　　　平均成約価格：2,816万円　成約平均坪単価：108.59万円

１１月期西区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は22件で、１月～１０月までの月平均12.9件と比べると1.7倍と大きく件数を伸ばした。

成約平均専有面積は87.78㎡（26.55坪）で１月～１０月平均成約面積86.74㎡（26.24坪）と比べるとほぼ同じ面積であった。

平均成約価格は3,136万円と１月～１０月平均成約価格2,816万円に比べ320万円プラスと大幅に上回った。

平均成約坪単価が117.51万円で１月～１０月平均約坪単価108.59万円に比べると8.92万円と上回った。

平均成約価格および成約坪単価が上がったのは、成約のうち3,000万円台を超える成約が10件あったのが結果が大きく影響したといえる。

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