●２０２５年１１月マンション成約状況について　その４

〇白石区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

1月：成約件数：10件　平均成約専有面積：90.31㎡（27.32坪）　

　　　　平均成約価格：2,468万円　　成約平均坪単価：90.52万円

2月：成約件数：9件　平均成約専有面積：90.69㎡（27.43坪）　

　　　　平均成約価格：2,942万円　　成約平均坪単価：105.21万円

3月：成約件数：14件　平均成約専有面積：77.29㎡（23.38坪）　

　　　　平均成約価格：2,033万円　　成約平均坪単価：84.98万円

4月：成約件数：16件　平均成約専有面積：83.52㎡（25.26坪）　

　　　　平均成約価格：2,237万円　　成約平均坪単価：89.42万円

5月：成約件数：12件　平均成約専有面積：84.24㎡（25.48坪）　

　　　　平均成約価格：2,315万円　　成約平均坪単価：89.54万円

6月：成約件数：11件　平均成約専有面積：85.67㎡（25.91坪）　

　　　　平均成約価格：2,408万円　　成約平均坪単価：91.75万円

７月：成約件数：17件　平均成約専有面積：94.45㎡（28.57坪）　

　　　　平均成約価格：2,599万円　　成約平均坪単価：93.46万円

８月：成約件数： 7件　平均成約専有面積：77.88㎡（23.56坪）　

　　　　平均成約価格：2,422万円　　成約平均坪単価：100.58万円

９月：成約件数： 19件　平均成約専有面積：76.88㎡（23.26坪）　

　　　　平均成約価格：2,348万円　　成約平均坪単価：99.56万円

１０月：成約件数： 12件　平均成約専有面積：87.44㎡（26.45坪）　

　　　　平均成約価格：2,650万円　　成約平均坪単価：101.61万円

１１月：成約件数：7件　平均成約専有面積：79.84㎡（24.15坪）　

　　　　平均成約価格：2,287万円　　成約平均坪単価：96.14万円

１月～１０月：成約件数合計：127件　平均成約専有面積：84.84㎡（25.66坪）　

　　　　平均成約価格：2,442万円　成約平均坪単価：94.66万円

１１月期白石区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は7件で、１月～１０月平均成約件数12.7件と大きく下回った。

成約平均専有面積は79.84㎡（24.15坪）で１月～１０月平均成約面積84.84㎡（25.66坪）を5.00㎡下回った。

平均成約価格は2,287万円と１月～１０月平均成約価格2,442万円と比較すると155万円マイナスと大きく下回った。

また、平均成約坪単価は96.14万円で１月～１０月平均成約坪単価94.66万円と比べ1.48万円プラスで若干上回った。

この状況は1,000万円以下の成約が4件あった結果が成約価格と平均成約坪単価を引下げたと思われる。

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