●今年度１０月土地成約状況について　その６

〇南区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

1月：成約件数：7件　平均成約土地面積：252.53㎡（76.39坪）　

　　　　平均成約価格919万円　平均成約坪単価14.61万円

2月：成約件数：7件　平均成約土地面積：231.84㎡（70.13坪）　

　　　　平均成約価格1,124万円　平均成約坪単価17.50万円

3月：成約件数：12件　平均成約土地面積：222.66㎡（67.35坪）　

　　　　平均成約価格1,289万円　平均成約坪単価19.57万円

4月：成約件数：13件　平均成約土地面積：220.88㎡（66.82坪）　

　　　　平均成約価格1,314万円　平均成約坪単価28.37万円

5月：成約件数：6件　平均成約土地面積：457.16㎡（138.29坪）　

　　　　平均成約価格2,880万円　平均成約坪単価19.83万円

６月：成約件数：8件　平均成約土地面積：233.87㎡（70.74坪）　

　　　　平均成約価格1,693万円　平均成約坪単価24.81万円

７月：成約件数：19件　平均成約土地面積：301.56㎡（91.22坪）　

　　　　平均成約価格1,783万円　平均成約坪単価22.82万円

８月：成約件数：10件　平均成約土地面積：271.98㎡（82.27坪）　

　　　　平均成約価格1,315万円　平均成約坪単価16.56万円

９月：成約件数：7件　平均成約土地面積：379.97㎡（114.94坪）　

　　　　平均成約価格1,503万円　平均成約坪単価19.23万円

１０月：成約件数：１０件　平均成約土地面積：251.03㎡（75.94坪）　

　　　平均成約価格1,317万円　平均成約坪単価19.46万円

1月～９月：成約件数合計：89件　平均成約土地面積：285.83㎡（86.46坪）

　　　平均成約価格：1,536万円　平均成約坪単価：20.37万円　　

１０月期南区に関しては、成約件数が10件と１～９月月平均成約件数9.8件と比べるとほぼ同じ件数だった。

成約土地面積は251.03㎡（75.94坪）で１～９月平均成約土地面積285.83㎡（86.46坪）に比べ34.80㎡マイナスと大きく下回った。

また、平均成約価格1,317万円は１～９月平均成約価格1,536万円より219万円マイナスと大きく下回った。

これは、成約価格1,000万円以下の成約が5件と1,000万円台の成約が2件あったことが、平均成約価格を押下げる原因となった。

●南区土地売却のご相談はA－ハウスへお任せください。

この記事を読んだ方は、こんな記事を読んでいます。