●今年度１０月マンション成約状況について　その８

〇手稲区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

1月：成約件数：2件　平均成約専有面積：67.86㎡（20.53坪）　

　　　　平均成約価格：1,899万円　　成約平均坪単価：93.12万円

2月：成約件数：4件　平均成約専有面積：84.02㎡（25.41坪）　

　　　　平均成約価格：1,295万円　　成約平均坪単価：52.17万円

3月：成約件数：5件　平均成約専有面積：81.69㎡（24.71坪）　

　　　　平均成約価格：1,286万円　　成約平均坪単価：50.56万円

4月：成約件数：9件　平均成約専有面積：85.52㎡（25.87坪）　

　　　　平均成約価格：1,787万円　成約平均坪単価：65.65万円

5月：成約件数：6件　平均成約専有面積：81.39㎡（24.62坪）　

　　　　平均成約価格：1,407万円　　成約平均坪単価：58.15万円

６月：成約件数：４件　平均成約専有面積：85.35㎡（25.82坪）　

　　　　平均成約価格：2,028万円　　成約平均坪単価：77.49万円

７月：成約件数：6件　平均成約専有面積：78.39㎡（23.71坪）　

　　　　平均成約価格：1,123万円　　成約平均坪単価：48.47万円

８月：成約件数：4件　平均成約専有面積：77.40㎡（23.41坪）　

　　　　平均成約価格：1,810万円　　成約平均坪単価：74.55万円

９月：成約件数：3件　平均成約専有面積：102.25㎡（30.93坪）　

　　　　平均成約価格：2,593万円　　成約平均坪単価：81.93万円

１０月：成約件数：５件　平均成約専有面積：75.65㎡（22.88坪）　

　　　　平均成約価格：1,034万円　　成約平均坪単価：46.45万円

1月～９月：成約件数合計：43件　平均成約専有面積：82.65㎡（25.00坪）　

　　　　平均成約価格：1,692万円　成約平均坪単価：66.90万円

１０月期手稲区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は５件で、１月～９月までの平均4.7件とほぼ同じ件数であった。

成約平均専有面積は75.65㎡（22.88坪）で１月～９月平均成約面積82.65㎡（25.00坪）を7.00㎡マイナスと下回った。

平均成約価格は1,034万円と１月～９月平均成約価格1,692万円より658万円マイナスと大幅に下回った。

それに伴い平均成約坪単価が46.45万円で1月～９月平均成約坪単価66.90万円から20.45万円マイナスとこれも大幅に下回った。

この状況は、成約価格が1,000万円を超える成約が2件と1,000万円以下の成約が2件あったため成約価格と坪単価を大きく押下げる要因となった。

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