●今年度１０月マンション成約状況について　その４

〇白石区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

1月：成約件数：10件　平均成約専有面積：90.31㎡（27.32坪）　

　　　　平均成約価格：2,468万円　　成約平均坪単価：90.52万円

2月：成約件数：9件　平均成約専有面積：90.69㎡（27.43坪）　

　　　　平均成約価格：2,942万円　　成約平均坪単価：105.21万円

3月：成約件数：14件　平均成約専有面積：77.29㎡（23.38坪）　

　　　　平均成約価格：2,033万円　　成約平均坪単価：84.98万円

4月：成約件数：16件　平均成約専有面積：83.52㎡（25.26坪）　

　　　　平均成約価格：2,237万円　　成約平均坪単価：89.42万円

5月：成約件数：12件　平均成約専有面積：84.24㎡（25.48坪）　

　　　　平均成約価格：2,315万円　　成約平均坪単価：89.54万円

6月：成約件数：11件　平均成約専有面積：85.67㎡（25.91坪）　

　　　　平均成約価格：2,408万円　　成約平均坪単価：91.75万円

７月：成約件数：17件　平均成約専有面積：94.45㎡（28.57坪）　

　　　　平均成約価格：2,599万円　　成約平均坪単価：93.46万円

８月：成約件数： 7件　平均成約専有面積：77.88㎡（23.56坪）　

　　　　平均成約価格：2,422万円　　成約平均坪単価：100.58万円

９月：成約件数： 19件　平均成約専有面積：76.88㎡（23.26坪）　

　　　　平均成約価格：2,348万円　　成約平均坪単価：99.56万円

１０月：成約件数： 12件　平均成約専有面積：87.44㎡（26.45坪）　

　　　　平均成約価格：2,650万円　　成約平均坪単価：101.61万円

1月～９月：成約件数合計：115件　平均成約専有面積：84.55㎡（25.58坪）　

　　　　平均成約価格：2,419万円　成約平均坪単価：93.89万円

１０月期白石区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は12件で、１月～９月平均成約件数12.7件とほぼ同数であった。

成約平均専有面積は87.44㎡（26.45坪）で１月～９月平均成約面積84.55㎡（25.58坪）を2.89㎡上回った。

平均成約価格は2,650万円と１月～９月平均成約価格2,419万円と比較すると231万円プラスと大きく上回った。

また、平均成約坪単価は101.61万円で１月～９月平均成約坪単価93.89万円と比べ7.72万円上回った。

この状況は2,800万円以上の成約が7件あった結果が平均成約価格と平均成約坪単価を引上げたと思われる。

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