●今年度９月土地成約状況について　その５

〇豊平区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

1月：成約件数：5件　平均成約土地面積：435.20㎡（131.65坪）　

　　　　平均成約価格9,934万円　平均成約坪単価48.93万円

2月：成約件数：16件　平均成約土地面積：232.40㎡（70.30坪）　

　　　　平均成約価格2,491万円　平均成約坪単価37.81万円

3月：成約件数：20件　平均成約土地面積：213.59㎡（64.61坪）　

　　　　平均成約価格2,405万円　平均成約坪単価39.94万円

4月：成約件数：11件　平均成約土地面積：181.17㎡（54.80坪）　

　　　　平均成約価格2,089万円　平均成約坪単価39.37万円

5月：成約件数：5件　平均成約土地面積：241.28㎡（72.99坪）　

　　　　平均成約価格2,986万円　平均成約坪単価39.37万円

６月：成約件数：17件　平均成約土地面積：214.52㎡（64.89坪）　

　　　　平均成約価格2,433万円　平均成約坪単価38.16万円

７月：成約件数：22件　平均成約土地面積：322.71㎡（97.62坪）　

　　　　平均成約価格2,033万円　平均成約坪単価30.79万円

８月：成約件数：19件　平均成約土地面積：207.90㎡（62.80坪）　

　　　　平均成約価格1,986万円　平均成約坪単価36.61万円

９月：成約件数：22件　平均成約土地面積：274.78㎡（83.12坪）　

　　　　平均成約価格4,132万円　平均成約坪単価43.16万円

1月～８月：成約件数合計：115件　平均成約土地面積：256.10㎡（77.47坪）

　　　　　平均成約価格：3,295万円　平均成約坪単価：38.90万円　　

９月期豊平区に関しては、成約件数が22件と1～８月平均成約件数14.3件の約1.5倍を上回る件数だった。

成約土地面積は274.78㎡（83.12坪）と1～８月平均成約土地面積256.10㎡（77.47坪）より18.68㎡プラスと上回った。

平均成約価格4,132万円は1～８月平均成約価格3,295万円よりも837万円プラスと大幅に上回ったのが特徴であった。

これは、4,000万円以上の成約が4件、1億円以上の成約が2件あったことで平均成約価格を大きく押上げた結果となった。

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