●今年度９月土地成約状況について　その3

〇東区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

1月：成約件数：13件　平均成約土地面積：221.11㎡（66.89坪）　

　　　　　平均成約価格2,999万円　平均成約坪単価38.90万円

2月：成約件数：19件　平均成約土地面積：284.57㎡（86.08坪）　

　　　　　平均成約価格2,520万円　平均成約坪単価32.72万円

3月：成約件数：19件　平均成約土地面積：220.32㎡（66.65坪）　

　　　　　平均成約価格2,403万円　平均成約坪単価36.36万円

4月：成約件数：13件　平均成約土地面積：205.23㎡（62.08坪）　

　　　　　平均成約価格2,456万円　平均成約坪単価39.06万円

5月：成約件数：21件　平均成約土地面積：192.98㎡（58.38坪）　

　　　　　平均成約価格1,888万円　平均成約坪単価32.26万円

６月：成約件数：20件　平均成約土地面積：187.73㎡（56.79坪）　

　　　　　平均成約価格1,928万円　平均成約坪単価35.17万円

７月：成約件数：26件　平均成約土地面積：254.44㎡（76.97坪）　

　　　　　平均成約価格2,853万円　平均成約坪単価37.26万円

８月：成約件数：15件　平均成約土地面積：192.77㎡（58.31坪）　

　　　　　平均成約価格2,381万円　平均成約坪単価39.18万円

９月：成約件数：21件　平均成約土地面積：235.55㎡（71.25坪）　

　　　　　平均成約価格2,655万円　平均成約坪単価35.13万円

1月～８月：成約件数合計：147件　平均成約土地面積：219.51㎡（66.40坪）

　　　　　平均成約価格：2,419万円　　平均成約坪単価：36.20万円　　

９月期の東区に関しては、成約件数が21件と1～８月月平均成約件数18.3件を若干上回る件数だった。

成約土地面積235.55㎡（71.25坪）は1～８月平均成約土地面積の219.51㎡（66.40坪）より16.04㎡プラスと上回った。

また、平均成約価格2,655万円は1～８月平均成約価格2,419万円よりも236万円プラス大きく上回った。

これは、成約価格が2,800万円を上回る件数が6件あったため、平均成約価格を押上げる結果になった。

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