●今年度９月土地成約状況について　その２

〇北区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

1月：成約件数：20件　平均成約土地面積：221.16㎡（66.90坪）　

　　　　平均成約価格1,621万円　平均成約坪単価24.58万円

2月：成約件数：23件　平均成約土地面積：190.49㎡（57.62坪）　

　　　　平均成約価格1,377万円　平均成約坪単価24.35万円

3月：成約件数：37件　平均成約土地面積：301.31㎡（91.15坪）　

　　　　平均成約価格2,350万円　平均成約坪単価26.75万円

4月：成約件数：25件　平均成約土地面積：240.74㎡（72.82坪）　

　　　　平均成約価格1,725万円　平均成約坪単価25.83万円

5月：成約件数：32件　平均成約土地面積：199.50㎡（60.35坪）　

　　　　平均成約価格1,804万円　平均成約坪単価29.32万円

６月：成約件数：29件　平均成約土地面積：342.58㎡（103.63坪）　

　　　　平均成約価格2,250万円　平均成約坪単価27.31万円

７月：成約件数：34件　平均成約土地面積：267.75㎡（80.99坪）　

　　　　平均成約価格2,220万円　平均成約坪単価27.62万円

８月：成約件数：21件　平均成約土地面積：238.27㎡（72.08坪）　

　　　　平均成約価格1,925万円　平均成約坪単価27.28万円

９月：成約件数：31件　平均成約土地面積：223.30㎡（67.55坪）　

　　　　平均成約価格1,836万円　平均成約坪単価28.23万円

1月～８月：成約件数合計：221件　平均成約土地面積：250.22㎡（75.69坪）

　　　　平均成約価格：1,909万円　平均成約坪単価：26.63万円　　

９月期の北区に関しては、成約件数が31件と1月～８月月平均件数27.6件を上回った件数だった。

平均成約土地面積223.30㎡（67.55坪）は1月～８月平均成約土地面積250.22㎡（75.69坪）を26.92㎡マイナスと大きく下回った。

また、平均成約価格1,836万円は1月～８月平均成約価格1,909万円を73万円マイナスと下回ったのが特徴であった。

これは、平均成約面積が100㎡台が19件と多く平均面積を押下げ、また成約価格1,800万円以下が19件と多かったのが平均成約価格を押下げたことに起因したためと思える。

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