●今年度９月中古一戸建て成約状況について　その１０

〇清田区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

1月：成約件数：9件　平均成約土地面積：228.20㎡（69.03坪）　

　　　　平均成約建物面積：131.62㎡（39.82坪）　平均成約価格2,380万円　

2月：成約件数：9件　平均成約土地面積：199.11㎡（60.23坪）　

　　　　平均成約建物面積：125.05㎡（43.34坪）　平均成約価格：2,067万円

3月：成約件数：14件　平均成約土地面積：209.99㎡（74.90坪）　

　　　　平均成約建物面積：123.82㎡（37.46坪）　平均成約価格：2,078万円

4月：成約件数：16件　平均成約土地面積：279.71㎡（84.61坪）　

　　　　平均成約建物面積：167.96㎡（50.81坪）　平均成約価格：2,377万円

5月：成約件数：12件　平均成約土地面積：201.35㎡（60.91坪）　

　　　　平均成約建物面積：125.38㎡（37.93坪）　平均成約価格：2,172万円

６月：成約件数：19件　平均成約土地面積：265.89㎡（80.43坪）　

　　　　平均成約建物面積：141.46㎡（42.79坪）　平均成約価格：2,410万円

７月：成約件数：17件　平均成約土地面積：195.46㎡（80.43坪）　

　　　　平均成約建物面積：131.47㎡（42.79坪）　平均成約価格：2,110万円

８月：成約件数：13件　平均成約土地面積：205.60㎡（62.19坪）　

　　　　平均成約建物面積：125.68㎡（38.02坪）　平均成約価格：2,084万円

９月：成約件数：14件　平均成約土地面積：225.77㎡（68.30坪）　

　　　　平均成約建物面積：135.72㎡（41.06坪）　平均成約価格：2,626万円

1月～８月：成約件数合計：109件　平均成約土地面積：223.16㎡（67.51坪）

　　　　平均成約建物面積：134.06㎡（40.55坪）　平均成約価格：2,210万円

９月期の清田区に関しては、成約件数が14件で1～８月平均13.6件に比べてほぼ同数であった。

平均成約土地面積：225.77㎡（68.30坪）は1～８月平均成約土地面積：223.16㎡（67.51坪）に比べ2.61㎡マイナスと大きく下回った。

また、平均成約建物面積：135.72㎡（41.06坪）は1～８月平均成約建物面積：134.06㎡（40.55坪）に比べると1.66㎡マイナスとほぼ同数であった。

平均成約価格の2,626万円は1～８月平均成約価格：2,210万円に比べて416万円プラスと大きく上回った。

この状況は、成約のうち6件が2,900万円以上の価格帯であったことが平均成約価格を押上げた要因であった。

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