●今年度９月中古一戸建て成約状況について　その９

〇手稲区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

1月：成約件数：14件　平均成約土地面積：232.17㎡（70.23坪）　

　　　　　平均成約建物面積：128.16㎡（38.77坪）　平均成約価格2,081万円　

2月：成約件数：16件　平均成約土地面積：195.27㎡（61.78坪）　

　　　　　平均成約建物面積：119.89㎡（36.68坪）　平均成約価格：2,347万円

3月：成約件数：17件　平均成約土地面積：223.79㎡（67.70坪）　

　　　　　平均成約建物面積：124.90㎡（37.78坪）　平均成約価格：1,958万円

4月：成約件数：11件　平均成約土地面積：271.89㎡（82.25坪）　

　　　　　平均成約建物面積：129.32㎡（39.12坪）　平均成約価格：2,317万円

5月：成約件数：12件　平均成約土地面積：205.39㎡（62.13坪）　

　　　　　平均成約建物面積：124.23㎡（34.81坪）　平均成約価格：2,001万円

６月：成約件数：24件　平均成約土地面積：221.01㎡（66.86坪）　

　　　　　平均成約建物面積：128.96㎡（39.01坪）　平均成約価格：2,368万円

７月：成約件数：14件　平均成約土地面積：188.95㎡（57.16坪）　

　　　　　平均成約建物面積：117.57㎡（35.56坪）　平均成約価格：1,686万円

８月：成約件数：15件　平均成約土地面積：195.91㎡（59.26坪）　

　　　　　平均成約建物面積：120.88㎡（36.57坪）　平均成約価格：2,640万円

９月：成約件数：13件　平均成約土地面積：207.05㎡（62.63坪）　

　　　　　平均成約建物面積：134.85㎡（40.79坪）　平均成約価格：2,476万円

1月～８月：成約件数合計：123件　平均成約土地面積：216.80㎡（65.58坪）　

　　　　　平均成約建物面積：124.24㎡（37.58坪）　平均成約価格：2,174万円

９月期の手稲区に関しては、成約件数が13件で1～８月平均15.3件に比べて若干下回る件数であった。

平均成約土地面積：207.05㎡（62.63坪）は1～８月平均成約土地面積：216.80㎡（65.58坪）に比べ9.75㎡マイナスと下回った。

また、平均成約建物面積：134.85㎡（40.79坪）は1～８月平均成約建物面積：124.24㎡（37.58坪）に比べると10.61㎡プラスであった。

平均成約価格帯の2,476万円は1～８月平均成約価格：2,174万円に比べて302万円プラスと大幅に上回った。

この状況は、成約のうち３件が3,000万円台を超える価格帯であったことが平均成約価格を大きくアップさせた要因であった。

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