●今年度９月中古一戸建て成約状況について　その７

〇西区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

1月：成約件数：11件　平均成約土地面積：179.92㎡（54.43坪）　

　　　　平均成約建物面積：143.92㎡（43.54坪）　平均成約価格2,640万円　

2月：成約件数：13件　平均成約土地面積：180.51㎡（54.60坪）　

　　　　平均成約建物面積：131.89㎡（39.90坪）　平均成約価格：2,602万円

3月：成約件数：17件　平均成約土地面積：198.86㎡（60.16坪）　

　　　　平均成約建物面積：135.10㎡（40.87.坪）　平均成約価格：2,730万円

4月：成約件数：16件　平均成約土地面積：204.47㎡（61.85坪）　

　　　　平均成約建物面積：144.22㎡（43.63坪）　平均成約価格：2,819万円

5月：成約件数：5件　平均成約土地面積：190.28㎡（57.56坪）　

　　　　平均成約建物面積：178.02㎡（53.85坪）　平均成約価格：2,894万円

６月：成約件数：16件　平均成約土地面積：185.26㎡（56.04坪）　

　　　　平均成約建物面積：131.09㎡（39.65坪）　平均成約価格：2,858万円

７月：成約件数：12件　平均成約土地面積：162.67㎡（49.21坪）　

　　　　平均成約建物面積：144.42㎡（43.69坪）　平均成約価格：3,117万円

８月：成約件数：13件　平均成約土地面積：163.43㎡（49.44坪）　

　　　　平均成約建物面積：122.17㎡（36.96坪）　平均成約価格：3,364万円

９月：成約件数：14件　平均成約土地面積：248.38㎡（75.13坪）　

　　　　平均成約建物面積：147.91㎡（44.74坪）　平均成約価格：2,701万円

1月～８月：成約件数合計：103件　平均成約土地面積：183.18㎡（55.41坪）

　　　　平均成約建物面積：141.35㎡（42.76坪）　平均成約価格：2,878万円

９月期の西区に関しては、成約件数が14件で1～８月月平均12.8件に比べ若干上回った。

平均成約土地面積：248.38㎡（75.13坪）は1～８月平均成約土地面積：183.18㎡（55.41坪）に比べ65.20㎡プラスと大きく上回った。

また、平均成約建物面積：147.91㎡（44.74坪）は1～８月平均成約建物面積：141.35㎡（42.76坪）と比べ6.56㎡プラスと若干上回った。

平均成約価格：2,701万円は1～８月平均成約価格：2,878万円に比べて177万円プマイナスと大幅に下回った。

この状況は、成約のうち7件が土地面積200㎡超える成約であったため、平均土地面積を引下げた。また、4件の成約が1,000万円台になったため平均成約価格を押下げる結果となった。

◎西区一戸建て売却のご相談はA－ハウスへお任せください。

この記事を読んだ方は、こんな記事を読んでいます。