●今年度９月中古マンション成約状況について　その８

〇手稲区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

1月：成約件数：2件　平均成約専有面積：67.86㎡（20.53坪）　

　　　　平均成約価格：1,899万円　　成約平均坪単価：93.12万円

2月：成約件数：4件　平均成約専有面積：84.02㎡（25.41坪）　

　　　　平均成約価格：1,295万円　　成約平均坪単価：52.17万円

3月：成約件数：5件　平均成約専有面積：81.69㎡（24.71坪）　

　　　　平均成約価格：1,286万円　　成約平均坪単価：50.56万円

4月：成約件数：9件　平均成約専有面積：85.52㎡（25.87坪）　

　　　　平均成約価格：1,787万円　成約平均坪単価：65.65万円

5月：成約件数：6件　平均成約専有面積：81.39㎡（24.62坪）　

　　　　平均成約価格：1,407万円　　成約平均坪単価：58.15万円

６月：成約件数：４件　平均成約専有面積：85.35㎡（25.82坪）　

　　　　平均成約価格：2,028万円　　成約平均坪単価：77.49万円

７月：成約件数：6件　平均成約専有面積：78.39㎡（23.71坪）　

　　　　平均成約価格：1,123万円　　成約平均坪単価：48.47万円

８月：成約件数：4件　平均成約専有面積：77.40㎡（23.41坪）　

　　　　平均成約価格：1,810万円　　成約平均坪単価：74.55万円

９月：成約件数：3件　平均成約専有面積：102.25㎡（30.93坪）　

　　　　平均成約価格：2,593万円　　成約平均坪単価：81.93万円

1月～８月：成約件数合計：40件　平均成約専有面積：80.20㎡（24.26坪）　

平均成約価格：1,579万円　成約平均坪単価：65.02万円

９月期手稲区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は3件で、1月～８月までの平均5.0件を下回った。

成約平均専有面積は102.25㎡（30.93坪）で1月～８月平均成約面積80.20㎡（24.26坪）を22.05㎡マイナスと大きく下回った。

平均成約価格は2,593と1月～８月平均成約価格1,579万円より1,014万円プラスと大幅に上回った。

それに伴い平均成約坪単価が81.93万円で1月～８月平均成約坪単価65.02万円から16.91万円プラスとこれも大幅に上回った。

この状況は、成約価格が3,000万円を超える成約が2件あったため成約価格と坪単価を大きく押上げる要因となったためである。

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