今年度９月中古マンション成約状況について　その７

〇厚別区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

1月：成約件数：9件　平均成約専有面積：78.34㎡（23.70坪）　

　　　　平均成約価格：1,915万円　　成約平均坪単価：79.34万円

2月：成約件数：11件　平均成約専有面積：87.07㎡（26.34坪）　

　　　　平均成約価格：2,402万円　　成約平均坪単価：88.79万円

3月：成約件数：6件　平均成約専有面積：80.13㎡（24.24坪）　

　　　　平均成約価格：2,151万円　　成約平均坪単価：89.02万円

4月：成約件数：10件　平均成約専有面積：84.76㎡（25.64坪）　

　　　　平均成約価格：3,000万円　　成約平均坪単価：121.13万円

5月：成約件数：7件　平均成約専有面積：82.79㎡（25.05坪）　

　　　　平均成約価格：1,603万円　　成約平均坪単価：64.23万円

６月：成約件数：10件　平均成約専有面積：83.69㎡（25.32坪）　

　　　　平均成約価格：2,070万円　　成約平均坪単価：80.09万円

７月：成約件数：12件　平均成約専有面積：83.11㎡（25.14坪）　

　　　　平均成約価格：2,486万円　　成約平均坪単価：101.90万円

８月：成約件数：12件　平均成約専有面積：82.29㎡（24.89坪）　

　　　　平均成約価格：2,305万円　　成約平均坪単価：91.40万円

９月：成約件数：8件　平均成約専有面積：79.06㎡（23.92坪）　

　　　　平均成約価格：2,105万円　　成約平均坪単価：88.84万円

1月～８月：成約件数合計：77件　平均成約専有面積：82.77㎡（25.04坪）　

　　　　平均成約価格：2,241万円　成約平均坪単価：89.49万円

９月期厚別区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は8件で、1月～８月までの月平均9.6件を下回った件数であった。

成約平均専有面積は79.06㎡（23.92坪）で1月～８月平均成約面積82.77㎡（25.04坪）に比べると3.71㎡マイナスと下回った。

平均成約価格は2,105万円と1月～８月平均成約価格2,241万円より136万円マイナスと大きく下回った。

それに伴い平均成約坪単価が88.84万円と1月～８月平均成約坪単価89.49万円より若干下回った。

この状況は、1,000万円台の成約が4件あった結果が平均成約価格と成約坪単価に大きく影響したといえる。

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